Кто проводит оценку недвижимости для ипотеки?

Подробный разбор: отвечаем на вопрос и даём советы по выбору - Оценка недвижимости для ипотеки: Кто проводит и на что обратить внимание

Ключевые характеристики оценщика:

• Наличие лицензии: Убедитесь, что у оценщика есть действующая лицензия Федеральной службы государственной статистики (Росстат). Проверить это можно на сайте Росстата.


• Опыт: Опыт работы в сфере оценки недвижимости важен, особенно если объект сложный (например, коммерческая недвижимость, старый дом с историей).


• Репутация: Посмотрите отзывы в интернете, узнайте мнение других клиентов.


• Специализация: Некоторые оценщики специализируются на определенных типах недвижимости (например, квартиры, дома, земельные участки). Выберите специалиста, имеющего опыт оценки интересующего вас объекта.


• Страхование профессиональной ответственности: Наличие страховки подтверждает серьезное отношение оценщика к своей работе.

Советы по выбору, по сценариям и потребностям:

• Новостройка: Банк обычно предоставляет список аккредитованных оценщиков. Это упрощает выбор, но все равно стоит изучить информацию об этих специалистах.


• Вторичное жилье: У вас больше свободы в выборе оценщика. Постарайтесь найти независимого эксперта с хорошей репутацией.


• Коммерческая недвижимость: Необходимо искать специалиста с опытом оценки коммерческих объектов и знанием специфики рынка.


• Срочная ипотека: Уточните у банка сроки проведения оценки и доступность оценщиков в желаемые даты.

Рекомендации по использованию:

• Изучите отчет: Внимательно прочитайте отчет об оценке, чтобы понять, какие факторы были учтены при определении рыночной стоимости.


• Сравните с рынком: Сопоставьте полученную оценку с ценами на аналогичные объекты в вашем районе.


• Обжалуйте (при необходимости): Если вы не согласны с оценкой, у вас есть право подать жалобу в банк или в Росстат.

Сопутствующие товары и услуги:

• Юридическое сопровождение сделки: Помощь юриста может быть полезна для проверки документов и защиты ваших интересов.


• Страхование недвижимости: Защитит вашу собственность от различных рисков.


• Рефинансирование ипотеки: Поможет снизить процентную ставку или изменить условия кредита.

Три дополнительных и полезных указания или предложения:

1. Сразу после получения отчета об оценке: Сообщите оценителю о любых неточностях или упущениях, которые вы заметили.


2. Перед подписанием договора с оценщиком: Внимательно изучите условия договора и убедитесь, что вы понимаете все пункты.


3. Как подготовиться: Соберите информацию об объекте недвижимости: документы о собственности, технический паспорт, планировку.

В случае возникновения дополнительных вопросов или для получения более подробной информации, пожалуйста, обратитесь к оператору в чате или воспользуйтесь поиском на сайте справочной службы.

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.